蟠龍新區(qū)的“保交樓”主要涉及蟠龍觀邸。

蟠龍觀邸位于蟠龍新區(qū)龍騰路以西、蟠龍大道以南交會(huì)處，是蟠龍新區(qū)一期規(guī)劃用地的核心區(qū)域，同時(shí)也是市區(qū)北上的重要承載區(qū)。它是一個(gè)集居住、辦公、商業(yè)于一體的綜合性商住小區(qū)，共98棟樓，建成后可供近3萬(wàn)人居住。

     該項(xiàng)目于2014年下半年動(dòng)工建設(shè)，其龐大與火熱的建設(shè)場(chǎng)景曾經(jīng)是蟠龍新區(qū)的驕傲。然而，建設(shè)后期隨著疫情的到來(lái)及諸多因素疊加，資金出現(xiàn)缺口，項(xiàng)目推進(jìn)緩慢，最終停滯。因水、電、氣等配套不齊，前期交房的業(yè)主無(wú)法正常入住，后期的房子銷售也成問(wèn)題，各種矛盾交織，成為新區(qū)開發(fā)建設(shè)中的“老大難”。
　　其實(shí)，像蟠龍觀邸這樣的情況，全國(guó)還有很多。去年，國(guó)家出手，啟動(dòng)了“保交樓”全國(guó)性專項(xiàng)借款，這也成為樓市復(fù)蘇的強(qiáng)烈信號(hào)。普惠政策之下，蟠龍觀邸也爭(zhēng)取到了一億元的借款支持。
　　資金到賬，項(xiàng)目重新啟動(dòng)。
　　為此，蟠龍新區(qū)管委會(huì)制定了《蟠龍新居項(xiàng)目“一樓一策”實(shí)施方案》，第一時(shí)間成立了由管委會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)的“保交樓”項(xiàng)目專班。專班還細(xì)化職責(zé)，分工程推進(jìn)、資金監(jiān)管和資料審計(jì)三個(gè)小組，各小組根據(jù)工作職責(zé)、負(fù)責(zé)區(qū)域，按照趕時(shí)間、樹形象、出進(jìn)度的要求，逐個(gè)突破工作中“卡脖子”問(wèn)題。
　　按照“保交樓”政策規(guī)定，工作人員對(duì)98棟樓的一萬(wàn)多套房挨個(gè)摸底，整理出“保交樓”范圍內(nèi)的816套房，主要涉及A、B、C、F四個(gè)小區(qū)。
　　去年10月，施工單位開始進(jìn)場(chǎng)。按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)全速推進(jìn)。電力、燃?xì)馀c居民生活息息相關(guān)，工程推進(jìn)小組根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，讓電力與燃?xì)庀刃?。在具體實(shí)施中，一方面保障燃?xì)夤艿腊惭b，督促室外管道鋪設(shè)和室內(nèi)打孔同時(shí)進(jìn)行；另一方面，按照最新情況，抽出專項(xiàng)資金用于電力提升改造。

3月17日，記者在蟠龍觀邸F區(qū)看到，新粉刷的大門嶄新大氣，門口的草坪嫩綠，透著勃勃生機(jī)?！斑@是專門從外地買的草皮，上周才種的，你看，已經(jīng)生根了?！闭f(shuō)著，蟠龍新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司工作人員揭起一片草皮。記者看到，蔥綠的草皮下長(zhǎng)滿了細(xì)小的白色根須。像這樣的草皮有幾百平方米，主要為了提升綠化效果。
　　走進(jìn)院子，新硬化的道路干凈整潔，兩邊的景觀帶里全是新栽的樹，玉蘭、桃樹已經(jīng)開花，黃楊已經(jīng)發(fā)芽?！暗叵萝噹?kù)的入口也是新刷的，包括這些井蓋?！惫ぷ魅藛T邊走邊對(duì)記者說(shuō)。據(jù)悉，F(xiàn)區(qū)總共15棟樓，“保交樓”范圍的是7棟多層和1棟高層。

小區(qū)南門口，幾名工人正在鋪地磚，這里正在建一個(gè)小游園和羽毛球場(chǎng)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，他們是去年10月底進(jìn)場(chǎng)施工的，他每天都在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保把活干好。“我們主要是完善小區(qū)的配套設(shè)施，園林綠化、圍墻建設(shè)等，施工一直很順利。施工中遇到問(wèn)題，隨時(shí)和開發(fā)公司聯(lián)系解決，工資都能按時(shí)發(fā)放。我們的項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入尾聲了，把防腐木、真石漆一做，月底基本就結(jié)束了?！?br style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;text-indent: 36px;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: 宋體;" />　　在院子里，記者看到一扇窗戶上貼著“保交樓專班指揮部辦公室”的字樣。隨行的工作人員說(shuō)：“我們?cè)谶@里都是24小時(shí)辦公，白天奔波在各小區(qū)間，督促施工進(jìn)度；晚上召開專題會(huì)議，商討項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中遇到的重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題?！?br style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;text-indent: 36px;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: 宋體;" />　　正是因?yàn)檫@樣高效推進(jìn)，到目前為止，已經(jīng)有251套房順利交付。剩余未交付的，水、暖、電和地下車庫(kù)等配套項(xiàng)目均已完成，門窗、室外綠化、電梯調(diào)試、室外道路等配套項(xiàng)目也已進(jìn)入尾聲，燃?xì)庖呀?jīng)達(dá)到了點(diǎn)火條件，正在等待驗(yàn)收。

蟠龍新區(qū)自“保交樓”工作啟動(dòng)以來(lái)，堅(jiān)持以人民為中心，壓實(shí)企業(yè)自救主體責(zé)任，落實(shí)地方政府屬地責(zé)任，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。
　　開發(fā)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，為推動(dòng)“保交樓”早日交付，從去年9月開始，每周六都要開項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)，多半年了，他們從來(lái)沒(méi)有休過(guò)一個(gè)完整的周末。

此次項(xiàng)目重新啟動(dòng)，最大的困難就是與各施工單位對(duì)接。如此體量龐大的項(xiàng)目，涉及大小施工企業(yè)上百家，重啟需要他們一家一家去對(duì)接；加之項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)、時(shí)間跨度大，中間積攢了很多矛盾，與施工單位之間的信任度大大降低。但無(wú)論承受多大的委屈，專班工作人員都沒(méi)有退縮，挨個(gè)宣講“保交樓”政策，按照“商談一家解決一家”的思路，盡可能解決問(wèn)題，確保施工單位及時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工。
　　工作人員的辛苦贏得了眾多企業(yè)的支持。陜西航天建設(shè)集團(tuán)有限公司就是最先進(jìn)場(chǎng)的企業(yè)之一。該公司負(fù)責(zé)A區(qū)4棟高層的主體和地下車庫(kù)建設(shè)，其中一棟屬于“保交樓”。去年，“保交樓”工作啟動(dòng)后，蟠龍新區(qū)工作人員第一時(shí)間與公司相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)接，公司全力配合，先進(jìn)場(chǎng)施工。企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，作為國(guó)企，他們要承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，全力配合，力爭(zhēng)讓業(yè)主們?cè)缛兆∵M(jìn)新房。
　　“保交樓”不僅提振了市場(chǎng)信心，更是給購(gòu)房者吃了一顆“定心丸”。
　　如今，走進(jìn)各小區(qū)，不時(shí)能聽到樓上傳來(lái)電鉆和敲打的聲音，那是業(yè)主們?cè)谘b修。蟠龍新區(qū)工作人員告訴記者，從去年下半年開始，很多業(yè)主開始裝修房子，現(xiàn)在配套設(shè)施跟上了，小區(qū)環(huán)境好了，很多人愿意住進(jìn)來(lái)。特別是今年以來(lái)，外面的商鋪出租率也提高了，還有不少人前來(lái)咨詢。
　　經(jīng)濟(jì)回暖，政策給力，相信不久的將來(lái)，蟠龍新區(qū)必將充滿活力。

（王玲）